賃貸物件を選ぶ方のなかには、駅に近い物件であるという点を条件の上位にあげている場合が少なくないことでしょう。
では、駅近物件とは具体的にどのような物件のことを指すのでしょうか。
こちらの記事では、駅近物件の定義や駅に近い物件に住むメリット・デメリットについて解説します。
賃貸物件の駅近とはは具体的に駅まで何分くらいの場所のこと？
賃貸物件を探しているときに「駅近」という表記があると、いかにも便利で暮らしやすいという印象があります。
一般的に、駅近とは徒歩で10分ぐらいまでのことを言いますが、「何分」というはっきりとした定義があるわけではありません。
「駅近」が徒歩で何分ぐらいのことを言うのかは人によってさまざまで、10分を「長い」と感じてしまう方もいるかもしれません。
不動産広告で駅までの所要時間を表記する場合、徒歩1分で80mの距離を進めるというルールが全国で共通のルールになっています。
このルールをもとに駅までの所要時間が計算されていますが、信号待ちや坂道によるタイムロスは含まれていない場合もある点に注意が必要です。
駅近の賃貸物件に住むことにはどのようなメリットがあるかご紹介
駅に近い物件に住むことは次のようなメリットがあります。
駅までの移動に便利
駅に近い物件のいちばんのメリットは駅までの移動に便利という点で、とくに通勤や通学で毎日駅まで行く必要がある方にとっては大きな魅力です。
商業施設が近い
駅周周辺にコンビニや商店街などの商業施設が多い場合、買い物をしに行く際に近くて便利です。
人通りが多くにぎやか
一人暮らしなどでは、夜の帰宅時に閑散とした道を歩くことに不安があるものです。
その点、駅からすぐのところに自宅があれば人通りも多く、犯罪に遭う可能性を下げられる利点があります。
駅近の賃貸物件に住むことにおけるデメリットをご紹介
一方で、駅に近い物件にはデメリットがあることも覚えておきましょう。
騒音が気になる場合がある。
商業施設や人通りの多い駅の近くに住む場合、外の騒音が室内まで聞こえやすくなり、音に敏感な人などはストレスに感じてしまう可能性があります。
近隣の家との距離が近くなる
駅に近い物件は人気があることから、多くの家が建っている場合が少なくありません。
そのため近隣の家との距離が近くなり、騒音トラブルや日当たりの悪さなどのデメリットもあります。
家賃が高め
駅に近い物件は需要が多いため、駅から離れた物件に比べて家賃が高めに設定されていることが少なくありません。
まとめ
駅近物件と定義する場合、徒歩1分で80mの距離を進めるというルールをもとに計算されています。
駅から近いため通勤通学に便利で買い物にも行きやすいなど、たくさんのメリットがありますが、家賃が高いなど、いくつかのデメリットもあります。
駅近のメリットだけにとらわれず、デメリットも把握したうえで部屋探しをすることが大切です。
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