賃貸物件を借りるときにどうしても避けられず、費用面での大きなお悩みになりやすいのが初期費用です。
ただでさえ引っ越しでまとまったお金が必要なときに、賃貸の新規契約のためだけに10～20万円ほどが追加でかかるのはかなり苦しい方も多いでしょう。
これを抑えて楽に引っ越しするために知っておきたい2つの方法をここでご紹介します。
賃貸の初期費用を抑えるには敷金礼金に注目！これが安い物件を探そう
敷金礼金とは賃貸契約時にかかることの多い初期費用の1つで、かなりまとまった金額になることも珍しくありません。
敷金には保証金としての意味があり、毎月の家賃のほか、退去のときの原状復帰にかかる費用など、必要な支払いができないときはこのお金を充てる仕組みです。
実際に敷金を必要とする出来事があり、すべて使い切った場合は一切戻ってこないお金ですが、余った場合は退去後に借主へと返金されます。
礼金とは家主への謝礼金で、支払った時点で家主の収入となり、基本的に戻ってこないお金です。
どちらも賃貸物件を借りるときに必要なことは多いものの、すべての物件で必要とは限らないうえに金額もまちまちですので、節約は可能です。
敷金礼金の相場はどちらも家賃1～2か月分なのですが、たとえばこれが0.5か月分だけで良かったり、敷金のみで礼金不要など片方だけで良かったりする物件を選ぶとお得です。
さらにはどちらも0か月分、つまり敷金礼金が一切不要の物件もありますので、なるべく条件の良いものを探してみましょう。
賃貸の初期費用を抑えるにはフリーレントの活用もおすすめ
賃貸に入居するとすぐに家賃が発生し始めますが、契約から一定期間は家賃が発生しないフリーレント物件が登場しています。
対象期間中は家賃が一切発生しないため、入居直後に必要な費用が安くなって初期費用の負担が軽くなるのです。
引っ越しの初期費用を抑えたいときにオススメのシステムですが、フリーレントの有無やその対象期間については物件次第です。
少なくともどんな物件にも必ず付いているシステムではありませんので、フリーレントを活用したいときは契約前に物件の条件をよくご確認ください。
また、フリーレントをうまく活用するためにも、できる限り月初入居をオススメします。
たとえば入居初月のみ家賃無料という物件を月末近くから利用すると、月初から利用したときに比べて無料期間が短くなるために、節約効果が小さくなります。
フリーレントをうまく活用するためにも、できるだけ月初入居を狙って契約のスケジュールを進めるといいでしょう。
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まとめ
賃貸物件を選ぶときに敷金礼金の安いものを選ぶ、可能ならフリーレントも活用するなどすると、初期費用の負担を軽くできます。
これらの条件は賃貸物件の資料に載っているほか、不動産のスタッフから案内もできますので、良い物件が見つからないときは気軽にご相談ください。
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