賃貸物件は、設備や間取りなど変更できないのが一般的です。
しかし賃貸物件の壁紙は白色でシンプルものが多く、自分好みに変えたいと思う方もいらっしゃるでしょう。
実は賃貸物件でもポイントを押さえれば、壁紙を変えられます。
賃貸物件の壁紙を変えたい！原状回復できるなら変更可能
一般的に賃貸物件は、壁紙を貼り替えることはできません。
退去時に原状回復しなければならないので、壁紙を貼り替えてしまうと、退去時に原状回復の費用を請求されます。
敷金で足りなければ追加費用が必要になり、契約書には「壁紙の張り替えは禁止」と書いてある場合もあります。
しかし、原状回復できる状態で壁紙を設置すれば、賃貸物件でも壁紙を変えられ、壁紙の原状回復費用は必要ありません。
物件に最初からある壁紙を剥がして、違う壁紙を貼れば、原状回復費用が発生するので注意しましょう。
元からある壁紙を傷つけずに変えるためには、一工夫が必要です。
賃貸物件の壁紙をDIYするときに便利なグッズ
賃貸物件の壁紙を変える際には、元々ある壁紙の上に新しい壁紙を貼ります。
糊や接着剤で貼り付けると取れなくなってしまうので、取り外せるグッズを使いましょう。
両面テープやマスキングテープなどを使えば、退去時に自分で貼った壁紙をカンタンに撤去でき、入居時の状態に戻せます。
これらは一度貼ってもきれいに剥がせて跡を残さないので、賃貸物件のDIYにはもってこいのアイテムです。
見た目を重視するなら、両面テープを使ったほうがキレイに仕上がります。
また、DIYに通常の糊を使う方もいらっしゃいますが、一般的に紙に使用するような糊で壁紙を貼るとキレイに剥がせません。
そのため、貼って剥がせるような専用の糊を使うと、原状回復時に跡が残りやすいです。
ただし糊を使ったDIYは、でこぼこした壁との相性はあまり良くなく、時間とともに壁紙が剥がれることもあります。
そういった場合には、ホッチキスを使うといいでしょう。
ホッチキスぐらいの小さな穴ならば、退去時に原状回復に響くことはありません。
ただし、穴の数が多いと原状回復費用を請求されることもあるので、壁紙を貼るときはホッチキスを最低限だけ使います。
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まとめ
賃貸物件に使用されている壁紙を剥がして、新しい壁紙を貼ると、原状回復できなくなってしまいます。
自分好みに壁紙を変えたいときは、その上に好きな壁紙を貼り付けて、キレイに剥がせるようにしてDIYをしましょう。
元々使用されている壁紙がキレイな状態なら、退去時に原状回復費用を請求されません。
両面テープやマスキングテープ、剥がせる糊、ホッチキスなどを上手く活用することで、ご自身の希望のお部屋を作っていくことができます。
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