「賃貸物件の家賃を払い続けるのとマイホームを購入するのとでは、どちらがお得なのか？」と考えたことがある方も多いのではないでしょうか。
いずれにしろ住居にはお金がかかるため、どうするのが自分にとってベストなのかをしっかりと比較して考える必要があります。
今回は、賃貸物件とマイホームを家賃面や税金面で比較して、ご紹介します。
賃貸物件とマイホームを家賃で比較
賃貸物件の家賃を払い続けていると、今支払っている家賃でいくらのマイホームが買えるのかが知りたくなる方も多いはずです。
まずは、現在の家賃の支払いで買えるマイホームの価格はいくらぐらいなのかを調べ、そのうえで「借りる」のと「買う」のとでは総額はどちらがお得なのか考えてみる必要があるでしょう。
その結果を比較してみると、実は賃貸物件の場合と購入した場合、それぞれの50年間の住居費総額は、それほど変わらないことがわかります。
もちろん、購入すれば家が自分の資産として残るというメリットがありますが、物件によって住居費を変えられるのは賃貸物件ならではのメリットです。
また、マンションの場合は、購入後もローンの返済以外に管理費や修繕積立費を支払う必要があるため、そのことも考えなければなりません。
賃貸物件とマイホームを税金で比較
賃貸物件とマイホームでは購入後の維持費にも違いがあります。
マイホームの場合は一戸建て・マンションに関わらず固定資産税を支払わなければなりません。
新築の場合は要件を満たしていれば軽減措置の対象になりますが、減額期間が過ぎると本来の税額に戻るので、事前にしっかり確認しておきましょう。
また、市街化区域にある土地や建物を購入した場合は、都市計画税の支払いも生じます。
都市計画税は自治体によって具体的な税率が異なるため、こちらも事前に調べておくのがおすすめです。
賃貸物件の場合はこうした税金はかかりませんが、維持費がまったくかからないわけではありません。
月々の家賃はもちろんのこと、共益費や管理費・各種保険料・更新料など、物件に住むにあたってはさまざまな支払いが発生するので注意してください。
賃貸物件とマイホーム、それぞれにかかる維持費の総額の目安を確認し、どちらが本当にお得なのかよく考えてみることが大切です。
まとめ
賃貸物件とマイホームを比較してどちらが良いのかは一概には言えませんが、自分自身のライフプランに合った選択をすることが大切です。
家賃や税金面ではどのような違いがあるのかをしっかりと確認し、慎重に検討することをおすすめします。
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