これから賃貸物件を探す人やすでに住んでいる人にとって、物件にかかるクリーニング代の相場はとても興味深い話題ではないでしょうか。
しばらく住んだ後に、いざ退去する際にかかるクリーニング代金。
いったいそれはどこまで負担する義務があるのでしょうか。
賃貸物件のクリーニング代の相場と費用負担とは
賃貸物件のクリーニング代の相場とは？
そして費用負担もいったいどこまでをさすのか？
なかなかその線引きはクリアにできない問題です。
賃貸物件のクリーニング代の相場といれば、1ルームだと3万円から、部屋が増えるたびに1～2万円増えるといわれています。
発生するクリーニング代金は法律や賃貸契約によって一定の取り決めがあります。
家主が費用負担すると考えていられているのは、次の入居者のためのクリーニング代です。
畳の表替えや、室内の消毒、日照などによる変色したクロスの貼り換え、フローリングのワックスがけ、エアコンの内部洗浄、台所やトイレの消毒などが挙げられます。
入居者の費用負担となるとされるのが、飲み物や食べ物をこぼしたことによるカーペットのシミや汚れ、入居者の不注意による汚れや破損したクロスの貼り換え、日常の不適切な手入れによるキッチンやバスルームの水垢、カビやシミ取りなどです。
賃貸物件にかかるクリーニング代とは？その相場と注意点
賃貸物件にかかるクリーニング代の相場がわからない。
費用を抑えるにはどうしたよいか。
そのため自分で業者を選びたい人もいるでしょう。
しかし、さまざまな注意点があります。
それは必ず家主の許可や確認が必要になることです。
家主がすべての業者を許容しているわけではありません。
ハウスクリーニングには家主が指定する業者のみと、契約書に記載されていることがあります。
注意点として、独断による業者を呼ぶことができないことです。
しかし契約書にとくにそれについての記載がなければ、家主にかけあうことは可能です。
その他の注意点とはなんでしょうか。
ハウスクリーニングとは部屋の完全回復ではなく原状回復をめざすものであり、そのガイドラインも存在します。
しかし、入居時に提示された契約書にハウスクリーニングについて明確な記載があれば、それがガイドラインより優先されます。
注意点としては、定められたガイドラインよりも、その契約内容を注意深く読み理解することです。
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まとめ
賃貸物件のクリーニング代の相場がわからないため、法外な値段を提示されるのでと心配する人もいるでしょう。
まずは部屋の完全回復をめざすことではないこと、家主と入居者が費用負担する範囲があることを理解しておきましょう。
ハウスクリーニングは入居時の契約内容が優先されるので、契約内容に一度目を通すことは必要です。
退去後、大幅にかけ離れた金額を請求された場合は、国民生活センターや弁護士に相談するのをおすすめします。
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