賃貸物件に住んでいて帰宅したら部屋の中が水浸しだった…という場合、その責任は誰にあるのでしょうか？
ここでは、賃貸物件で水漏れが発生したときの対処法についてお話していきます。
ケースごとに紹介！水漏れ発生時の責任の判断するポイントは？
水漏れのトラブルは比較的多く、誰にでも起こりうるものだと言えます。
もしも水漏れが発生して室内が水浸しになったり他の部屋にも被害が及んでしまったりした場合は、ケースごとに責任の所在が変わってきます。
責任がある人物が修理等の費用を負担する必要があるため、判断方法が重要になってきます。
たとえば、お風呂の水やキッチンの水を出しっぱなしにしておいた場合や、洗濯機のホースの不備などによって水漏れが起きた場合、自分の過失となり責任は自分にあるということになります。
一方、蛇口をしっかり締めたのに水が出続けていた場合や、トイレタンクにひびが入っていた場合、給水管の破損により天井から水が漏れてきた場合のように、設備の経年劣化が原因の場合は、貸主の責任ということになります。
賃貸物件で水漏れが発生した場合の対処法は？責任感ある行動を！
もしも水漏れが発生した場合、気付いたらすぐに管理会社や貸主に連絡をするようにしましょう。
緊急性が高い場合は、管理会社から管轄の水道業者を紹介してもらってすぐに連絡をします。
自己判断で直せると思って部品交換を行ったりすると、間違った修繕方法によってさらに事態が悪化してしまうこともあります。
また、漏電の危険性もあるため、電気会社へも連絡するようにしましょう。
水漏れによる修繕には、思いがけず高額な費用が必要になることもあります。
自分の過失が原因で水漏れを起こしてしまった場合は、火災保険の内容をチェックしてみましょう。
「個人賠償責任保険」は、室内の床や壁をはじめとした貸主の所有物にのみ補償される保険です。
これに対して「借家人賠償責任保険」は、自分の部屋や物品に補償される保険になります。
水漏れトラブルが起きないように、日ごろから水漏れ防止対策をしておきましょう。
洗面台の下やキッチンシンクの下などの配水管には接合部分にパッキンが使用されており、劣化すると水漏れの原因となります。
この配水管から水が漏れていないかときどきチェックします。
また、洗濯機の水漏れで床を濡らさないように防水パンを設置しておきましょう。
他にも、エアコンのドレンホースや排水溝など、水回りの掃除をこまめにすることが大切です。
まとめ
水漏れが起きた場合、その原因と過失によって責任の所在が異なります。
もしも水漏れに気付いたら、できるだけ早く管理会社や貸主に連絡をし、水道業者に修繕を依頼しましょう。
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