虫の侵入を防いでくれる網戸ですが、ちょっとした衝撃で壊れてしまうことも。
破損してしまうと役割を果たせないので、修理や交換を考えるでしょう。
しかし自分の持ち物であれば交換や修理は自由にできますが、賃貸住宅の場合はどうすればいいのでしょうか？
勝手な判断はトラブルになりかねません。
賃貸住宅で網戸が破損した場合の対応についてご紹介していきますので、ぜひ参考にしてください。
賃貸住宅の網戸は自分で交換してもいい？
ちょっとした衝撃で壊れてしまうことのある網戸。
虫の侵入を防ぐためには必要不可欠なので、修理や交換を検討するでしょう。
小さい穴があいた、などの破損であれば、100均一などで購入できる網戸補修シールなどを使って自分で修理できますが、大きな穴などはそうはいきません。
そのような場合には網戸ごと交換するなどの対応になりますが、賃貸住宅の場合は注意が必要。
自己所有の場合と違い、勝手な判断で交換してしまうと後々トラブルへと発展してしまうこともあります。
そのためまずは、賃貸借契約において網戸がどのような位置付けであるか確認しましょう。
網戸が設備としての扱いなのか、消耗品としての扱いなのかは物件によって異なります。
消耗品として扱われていれば基本的に自分で交換できますが、設備であれば貸主や管理会社に連絡してください。
また、消耗品であっても明確な扱い方法などが記載されていない場合には、交換する前に貸主や管理会社に一度問い合わせしておいたほうが良いでしょう。
賃貸住宅の網戸！劣化が原因で交換する場合は誰が費用を負担する？
入居者の故意や過失が原因で破損した場合には、もちろん交換にかかる費用は入居者が負担することになります。
しかし破損の原因が経年劣化などの場合、誰が費用を負担するのでしょうか？
国土交通省が定める原状回復をめぐるトラブルとガイドラインでは、退去時に経年劣化で傷んだ網戸の費用負担は貸主と定めています。
しかしこれはあくまでもガイドラインなので、賃貸借契約書により異なる取り決めをしても問題はありません。
そのため、賃貸借契約書に網戸の交換は借主負担との記載があれば、劣化が原因での破損だとしても借主が負担します。
ただしその場合も一言、貸主や管理会社に連絡を入れておきましょう。
貸主の善意により、貸主負担で交換してもらえるケースもあります。
まとめ
賃貸住宅において網戸の交換は、自由にできることとは限りません。
賃貸借契約書に記載されていることもあるので、まずは確認してみましょう。
契約書に交換ができる旨の記載があってもトラブル回避のため、交換前に必ず貸主や管理会社に連絡しておくことをおすすめします。
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