現在賃貸物件の契約を検討している方は、雨漏りがあった際にどう対処すればいいか考えたことはあるでしょうか。
ここでは、賃貸物件の雨漏りの対処法について解説していきますので、ぜひ参考にしていただけると幸いです。
賃貸物件の雨漏りの対処法
賃貸物件で雨漏りした際、まず雨漏りしているか所の撮影をしましょう。
管理会社側の責任になり、家財が濡れてしまったりしたときには、弁償してもらえるケースもあります。
また、雨が落ちてくる部分にたいして応急処置をする行動も重要です。
雨が落ちてくる場所にバケツを設置したり、タオルを設置したりするなどして、それ以上被害が増えないように対処しましょう。
それらをおこなったら、管理会社にすぐ連絡するようにします。
時間が経ってから連絡をすると、被害を広げたとして逆に損害賠償を請求されることもあります。
雨漏りを発見したら写真を撮り、応急処置をしたあと、なるべく早く管理会社に連絡しましょう。
賃貸物件で雨漏りが起こったら誰が補償するの？
賃貸物件で雨漏りした場合の補償としては、基本的に修理費用は大家さんや管理会社側が払います。
というのも、賃貸人は、賃貸物の使用および収益に必要な修繕をする義務を負う、と法律で定められているためです。
しかし、これがたとえば自身が天井に穴を開けているなどであれば、自身の過失となるので、弁償しなければならなくなります。
ほかにも、雨漏りしていることを発見し、自身で直そうとして天井に何かしらしてしまったときには、自身で穴を開けたと勘違いされてしまい、過失とみなされ、弁償することになる可能性があるので注意しましょう。
なるべく自分では何もふれず、すぐに管理会社に連絡をするようにしておけば自身が何かを払うことはないと思ってよいでしょう。
まとめ
ここまで、賃貸物件で雨漏りが起きたときの対処法と、補償などについて解説してきました。
物件は人から借りているものなので、自身で何かしない限りはお金を要求されることはありませんので、自身で解決しようとせず、管理会社に解決してもらえるようにしましょう。
また、雨漏りしそうかどうかが不安なときは、不動産会社に相談して、内覧したときにさりげなく聞いてみるのもいいかもしれません。
内覧をする際には、どこの不動産会社がいいか、どういうこだわり条件があるかを整理してから相談するようにしておくとよいです。
いろいろな物件を内覧し、納得のいく賃貸物件を見つけられるとよいですね。
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