賃貸に入居したけれど、初期設備が故障していてどうすればいいかわからない、と悩んでいませんか？
それらが故障していた場合、設備の種類によって対処法が異なります。
ここでは、設備故障時の対処法と、壊れたときの注意点を詳しく解説します。
賃貸初期設備が故障したときの対処法は？
物件に備え付けられている設備は初期設備と残置物に分かれており、どちらかによって対処法が変わります。
ここでは、設備の種類と種類別にすべきことをご紹介しましょう。
初期設備は物件所有者に連絡
物件に元々備え付けられている設備を、初期設備といいます。
こちらの設備は所有者のものとなるため、壊れている場合は所有者に連絡をし、修繕してもらいます。
修繕費も所有者が支払うため、入居者が支払う必要はありません。
残置物は入居者の判断による
残置物とは、以前入居していた人がまだ使える設備を置いていったものを指します。
こちらは所有者のものではないため、修繕の有無は入居者の判断次第です。
使わないものであれば修繕しなくても構いませんし、設備を使うのであれば修繕しておきましょう。
修繕する場合は、入居者が修繕業者を探し、費用を全額負担しなければなりません。
賃貸初期設備が故障したときの注意点とは？
賃貸の初期設備が壊れてしまったときの注意点が2つあります。
ここでご紹介しますので、故障時の参考にしてください。
設備の種類を確認する
前述したとおり、設備は初期設備と残置物に分かれます。
どちらに分かれるかは、契約時にもらう重要事項説明に記載されているため、まずは種類を確認してください。
どちらかによってすべきことが異なるため、所有者への連絡前に確認することが大切です。
借主に過失はないかをチェック
初期設備の場合は所有者が全額自己負担のうえで修繕をおこないます。
しかし、借主が故意に設備を壊した場合は別です。
借主に過失がある場合は、借主が修繕費を支払わなければならないため、元々壊れていたのかどうかをきちんと説明しましょう。
過失がなく、元々壊れていたのであれば、故障を確認した時点ですぐに連絡することがおすすめです。
まとめ
初期設備は所有者に連絡、残置物は自身で修繕業者を探し、費用を支払わなければなりません。
元々あった設備でも過失がある場合は借主が修繕費用を負担する必要があるため、壊さないよう注意しておきましょう。
過失を疑われないよう、賃貸入居時に設備が稼働するかを確認しておくと安心です。
ドッとあーる賃貸 西国分寺店では、国分寺をはじめとした東京都エリアの賃貸物件情報を豊富に取り扱っております。
東京都内で新しい生活を始めたい方はお気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
