畳は消耗品なので、賃貸物件に和室があるときは定期的に畳の交換が必要になります。
では、賃貸物件の畳の交換費用は誰が負担するのかご存じでしょうか？
そこで、この記事では賃貸物件で畳交換が必要になった場合、大家さんと借り主どちらの負担になるのかを解説します。
また、畳の交換方法である裏返し・表替え・新調についても見ていきましょう。
賃貸物件の畳交換費用は誰が負担する？大家さんと借り主それぞれのケースがある
賃貸物件で畳の交換が必要な場合の費用負担を誰がするかは、ケースにより異なります。
畳の交換について、賃貸借契約書に記載があればそれに従いましょう。
入居前に畳の交換を依頼する場合は、大家さんが費用を負担します。
賃貸借契約書にとくに記載がない場合、経年劣化により畳の交換が必要な場合も大家さんが費用を負担してくれるでしょう。
借り主が畳の交換費用を負担しなければいけないのは、故意または不注意で交換が必要になったときです。
たとえば、タバコの火の不始末で畳を焦がしてしまうケースや、食べ物や飲み物をこぼしてシミができたケースは、借り主が畳の交換費用を負担することになります。
誰が交換費用を負担するのか迷ったときは賃貸借契約書をチェックし、とくに記載がなければ大家さんに連絡しましょう。
畳の交換方法とは？賃貸物件の畳を交換するには裏返し・表替え・新調で費用が変わる！
畳を交換するというと、新調を思い浮かべる方が多いでしょう。
しかし、他の方法で交換したほうが、交換費用を抑えられる場合があります。
裏返しとは畳表という表面を裏返しに張って交換する方法で、経年劣化で畳の交換が必要な場合に使われることが多い方法です。
裏返しの場合、畳1枚4,000円ほどの費用で、他の方法と比べて費用が1番安くなります。
表替えとは畳表を新品に張り替える方法で、費用は畳1枚6,000円ほどです。
タバコの火の不始末で畳を焦がしてしまったケースも、表面が焦げているだけなら表替えの交換方法で問題ありません。
新調は畳をすべて新しくする方法で、畳1枚15,000円ほどです。
畳表が波打っていたり、畳の芯になる畳床が傷んでいたりする場合に新調します。
賃貸物件の6畳の部屋の畳を新調すると90,000円ほどと、高額な費用が必要なので注意が必要です。
まとめ
賃貸物件の畳を交換する費用は、ケースによって大家さんであったり借り主であったりします。
誰が負担するのかわからないときは賃貸借契約書を確認し、記載がなければ大家さんに相談します。
畳を交換する費用を借り主が負担しなければいけない場合、裏返し・表替え・新調と方法によって費用が変わることを覚えておきましょう。
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